こんにちは！新潟県で移住支援を行っている”ロカキャリ/きら星株式会社”です。
リモートワークが普及し、テレビ番組でも「東京から通える移住先」として、越後湯沢が紹介される機会も増えてきました。
今回は、そんな越後湯沢にはどのような住み方があるのか、住宅事情について迫っていきたいと思います。
越後湯沢ってどういう場所？
越後湯沢とは…
新潟県南魚沼郡に位置する湯沢町に属する駅名のことです。湯沢町の人口は2024年3月末現在で8,063人、「町」としては日本一人口が多い広島県安芸郡府中町（51,155人）に比べて約1/6の人口となっています。
お世辞にも「とても大きな町です！」とは言えませんが、山々に囲まれ、冬には雪も積もり、リゾートマンションをはじめとする好物件も数多く建っているため、そこに惹かれて移住する人も増えつつあります。
アクセスは？
交通に関しては、東京の上野駅から新幹線で70分程度と首都圏からのアクセスの良さも目立ちます。
そのほか、高速バスでも4,000円程度で移動ができます。
また、スキーシーズンの12月中旬から3月末頃までは湯沢町内に”無料”のシャトルバスが増えたりと、町内の交通の便も意外と良いのも特徴的です。
越後湯沢の住宅の相場ってどれくらいなんだろう？
越後湯沢の賃貸の家賃相場は
・単身者の場合・・・月3万円~5万円（管理費込み）
・ファミリー、多人数の場合で・・・月5万円~8万円（管理費込み）
で借りることができます。
住宅購入した際は
・マンション・・・100万円~500万円
・中古戸建・・・300万円~
・新築・・・2,500万円~
で購入することもできます。
リゾートマンションとは
先に挙げたリゾートマンションとは、文字通り「まるで、リゾートかのような気分が味わうことができるマンション」と思っていただいただければ幸いです。大浴場を始めとする、様々な施設を利用することができるのが魅力的です。
自宅に「温泉大浴場があるよ！」と言ってみたくありませんか？
マンションによってはサウナや、露天風呂もありますよ。
実際の物件をご紹介！
今回は小さなお子さんのいるファミリーも住みやすい2LDK（64平米）の物件をご紹介いたします。お子さまが1-2名の世帯にはちょうど良い広さです。
町で唯一の学校、「湯沢学園」への通学も徒歩圏、徒歩3分にコンビニ（ファミリーマート）もあり、湯沢中央公園やレジャープールオーロラも徒歩で行けるため、子育て環境としては非常にお勧めできるエリアです。
物件内見も現在受け付けております。ご希望の方はぜひ、LINEよりご連絡ください！
元住民からの推しポイント
このマンションは、マンション内大規模修繕で、電気温水器を一斉入替しているところがポイントでした！物件を購入した2018年時でも築30年が経過していたので、占有部分の電気系統を全てリニューアルしているので安心して住めます。
オール電化なので、キッチンもIHでリノベーションしました。共働きなので食洗機をつけたのですが、それにとても助けられましたね。移住してからは地元の食材をスーパーで買って、夫婦で料理をすることが趣味になりました。
千葉県から湯沢町に移住した時には、家族は4人だったのですが、移住後に3人目の子供を授かり、家族5人が住むには手狭になったため物件を手放すことにしました。現在は、一軒家を借りて住んでいるのですが、やはりマンションの方が暖かかったなと思います（笑）
マンション内に温泉があるのも良かったです。湯沢のリゾマンは、沸かし湯のところと、温泉のところと半々くらいなのですが、こちらのマンションは温泉でした。水光熱費や清掃費用などの兼ね合いから、大浴場の営業時間が24時まで・・・とか、水曜日はやっていない・・・というマンションもある中で、清掃時間以外はいつでも入れるところも、このマンションのおすすめポイントです。
マンション内にキッズルームもあるのですが、子供達の第二の居場所としても利便がよかったです。キッズルームの前に、自販機もあるので、ちょっと飲みたい時とか、喉が渇いた時・ジュースを求められた時にも、いちいち部屋に戻らずとも買えるのでこれもまた便利でした。
物件の詳細
ロイヤルプラザ湯沢
エリア：岩原
間取り：2LDK バルコニーなし
築年数：36年
階数：9階 / 12階
✨リノベーション済みの快適物件✨
キッチンは電気コンロから IHクッキングヒーターに変更済み。さらに 食洗機付きで毎日の家事がスムーズに。
リビングダイニングには 床暖房を完備し、冬でも暖かく快適にお過ごしいただけます。
冷暖房については、バルコニーがないためウインドエアコンをご自身で設置いただければ、一年を通して快適にお住まいいただけます。
【充実の共用施設】
温泉大浴場
スポーツルーム
オーナー専用ゲストルーム
コインランドリー
スキーロッカー
ビリヤードルーム
教育環境も整っており、湯沢学園まで徒歩約20分。
暮らしやすさとレジャーの両方を楽しめるおすすめ物件です。
契約別詳細
賃貸の場合
定期建物賃貸借：
2年契約の場合 月98,000円
短期契約の場合 月120,000円
※光熱費（電気代）はご自身にてご契約ください。水道料金は賃料に含みます。
売買の場合
売買金額：750万円
管理費・修繕積立金等
管理費（月額）29,000円
積立修繕費（月額）8,540円
合計 37,540円
その他・維持費
共用施設利用料（月額）1,900円
水道基本料（月額）1,210円＋従量課金
不動産取得にかかる税金および変更登記にかかる印紙税は買主様にてご負担ください。
少しでも気になる方はぜひ、お早めにご連絡ください！
まとめ
湯沢町の住宅事情に関して、少しは知っていただけたでしょうか？
いかに越後湯沢の住宅事情が充実しているか伝わっていただければ幸いです。まずは、実際に越後湯沢に訪れてみて肌が合いそうであれば、引っ越しも視野に入れてみてください。都心での生活に消耗してしまっている方や、いろんなことにチャレンジしてみたい方には最高な環境が整っています。
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住まいが決まると、次に気になるのは「この町でちゃんと暮らしていけるかな」という点ではないでしょうか。
ロカキャリでは、住まいのご相談だけでなく、暮らしに関わるお仕事のご相談もあわせてお受けしています。
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