新潟・三条市の東三条エリアで、ワクワクするプロジェクトが動き出しました。

その名も「PROJECT 1｜Higashi-Sanjo」。

地域に眠る空き家に新しい息吹を吹き込み、まちの活力を生み出す空き家再生プロジェクトです。

その記念すべき第一弾として、東裏館地区にある「土間付き戸建て」の入居者募集がスタートしました！

最大の特徴は、自由度の高い「土間」スペース

この物件の主役は、何といっても玄関から広がる「土間」です。

「いつか自分のお店を持ちたい」

「趣味に没頭できるアトリエが欲しい」

「地域の人たちが集まれるコミュニティスペースを作りたい」

そんな想いを形にするための、自由なキャンバスがここにはあります。店舗兼住宅として、公私をゆるやかにつなぐ暮らしが可能です。

理想を形にする「3つの改修プラン」

改修プランイメージ

「古い建物だけど、どう活用すればいい？」という不安を解消するため、予算や目的に合わせた3つのリノベーションモデルを提案しています。

プランコンセプト改修想定費用
① 花屋のある宿地域に開く拠点。 1階を季節の花が彩るショップに、2階を落ち着いた宿泊スペースへ。旅人と住民が交わる温かい場所を目指します。8,000,000円（税込）
② 職住一体の工房ものづくりの挑戦場。 水回りを更新しつつ、土間を工房やスモールショップに。若手クリエイターの「最初の一歩」に最適です。4,000,000円（税込）
③ 趣を活かすDIY最小限の整備で即入居。 清掃と畳替えに絞り、あえて「余白」を残したプラン。自分たちでDIYを楽しみながら育てたい方へ。500,000円（税込）

💡 Check Point

まるごと作り込むもよし、最小限から始めて自分好みに育てるもよし。あなたの「やりたいこと」に合わせて、Kirahoshi Local Designが伴走しながらプランニングをサポートします。

挑戦を後押しする、手厚い条件

「何かを始めたい」という方の初期費用を抑え、チャレンジを応援するために、非常に魅力的な賃貸条件が設定されています。

  • 家賃： 月額 3.5万円〜

  • 初期費用： 敷金・礼金 ゼロ

  • 用途： 事業用利用OK（店舗・オフィス・工房など）

  • アクセス： 東三条駅から徒歩3分（軽自動車1台駐車可）

Kirahoshi Local Designがあなたの「伴走者」に

このプロジェクトを運営するのは、地域づくりに取り組む「Kirahoshi Local Design」。

ただの不動産仲介ではなく、入居者の方がこの場所でどのような活動をしていきたいか、その想いに寄り添い、オープン後も共に歩むパートナーとしてサポートしてくれます。

【物件概要】

  • 所在地： 新潟県三条市東裏館

  • アクセス： JR信越本線「東三条駅」徒歩3分

  • 賃料： 3.5万円〜

  • 敷金・礼金： 0円 / 0円

「ここから何かを始めたい」

そんな情熱を持った方をお待ちしています。

少しでも気になった方は、まずは現地を見て、この場所で広がる可能性を感じてみませんか？

▼内覧のご希望はDMよりお気軽にご連絡ください！


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